Desde el Ministerio de Hacienda aseguran que se revisarán los casos y se corregirán los datos en caso de que haya errores y se deban descontar de la boleta. Hay qué pagar antes o esperar a qué salga el reclamo.
En los últimos días, varios mendocinos han detectado errores en sus boletas del impuesto inmobiliario, principalmente relacionados con superficies no declaradas. Ante esta situación, el Ministerio de Hacienda informó que cada caso será evaluado y, si corresponde, se corregirá la información.
Según explicó el ministro de Hacienda, Víctor Fayad, las inconsistencias detectadas fueron producto de un relevamiento con drones realizado en 2024 para mejorar la equidad fiscal y garantizar que cada propietario pague en función de su patrimonio real. Como resultado, se identificaron más de 21 millones de metros cuadrados construidos que no figuraban en la base de cálculo del tributo.
Por qué algunos contribuyentes recibieron boletas con aumentos inesperados
Además de la actualización del impuesto inmobiliario —que tuvo un aumento de entre 150% y 180%—, algunos propietarios vieron reflejadas nuevas construcciones o mejoras que no habían declarado previamente.
Si bien en 2024 se notificó a los contribuyentes con diferencias detectadas, en la emisión de las boletas se aplicaron ciertos criterios de exclusión para evitar cobros indebidos. No se consideraron como superficie construida:
- Piletas de menos de 6 m²
- Construcciones de menos de 4 m²
- Estructuras con altura inferior a 2 metros (decks, viveros, veredas, etc.)
Sin embargo, pueden haberse cometido errores, como la clasificación incorrecta de piletas desmontables (Pelopincho) o toldos como construcciones permanentes.
ATM: Cómo hacer un reclamo si la boleta tiene errores
El Ministerio de Hacienda habilitó un canal de reclamos a través de la Administración Tributaria Mendoza (ATM) para aquellos que detecten diferencias entre la superficie real de su propiedad y la que figura en la boleta.
Pasos para hacer el reclamo:
- Ingresar al sitio web de ATM y acceder con los datos del contribuyente.Oficina Virtual – Mis trámites online – Alta de Trámites – Trámites Remotos – Trámites Varios y seleccionar: Grupo de trámites: Catastro, Subtrámite: Urbano – Declaración de Mejoras. Ahí se podrá adjuntar la documentación correspondiente y redactar una descripción de la solicitud.
- Verificar el plano adjunto en la boleta, donde se detallan los metros cuadrados registrados.
- Comparar la información con la superficie real de la propiedad.
- Completar el trámite de reclamo en caso de detectar inconsistencias.
Podés hacer el reclamo de ATM acá
Nota descriptiva detallando el reclamo y firmada por el/la solicitante.
- Identificación de inmueble con Nomenclatura Catastral o Padrón Territorial.
- Acreditación de interés jurídico:
-Cuando es titular/ cotitular de la/s parcela/s: copia de dni (obligatorio) y copia de escritura (opcional).
-Si se presenta un tercero, en representación del titular; por ejemplo, madre, padre, hijo, cónyuge, hermanos/as, etc.: además del DNI del titular, es obligatorio contar con autorización expresa para tramitar o copia de poder general para tramitar (en caso de poseer). Además, podrán incorporarse actas de vinculación; por ejemplo, acta de matrimonio, acta de nacimiento, etc. (opcional).
-Si se presentan herederos/as de persona fallecida, es obligatorio presentar la sentencia de declaración de herederos o acta declaratoria de herederos certificada. Además, podrá incorporarse acta de defunción (opcional).
-Si se presenta en nombre de personas jurídicas, deberá acreditar su autorización para tramitar adjuntando copia de actas de conformación de integrantes, actas de directorio o contrato social, o bien con la presentación de un poder general para tramitar certificado por escribana/o.
-Si se presenta un/a profesional en nombre de un/a contribuyente, es obligatorio contar con autorización expresa para tramitar o copia de poder general para tramitar.
¿Hay que pagar el impuesto antes del vencimiento si se hizo un reclamo?
Los contribuyentes que inicien un reclamo pueden esperar la respuesta de ATM antes de efectuar el pago. Si la cantidad de reclamos es elevada y no pueden resolverse antes del vencimiento, el Ministerio de Hacienda podría extender la fecha de pago para evitar inconvenientes.
Hasta el momento, más de 100.000 contribuyentes ya descargaron sus boletas y se han registrado alrededor de 250 reclamos, lo que sigue siendo un volumen manejable.