La Administración Tributaria Mendoza confirmó que los impuestos Inmobiliario y Automotor tendrán aumentos significativos en 2025, con subas promedio del 180% y 150% respectivamente. Los contribuyentes cumplidores podrán acceder a descuentos de hasta el 35%. Los boletos estarán disponibles desde el 28 de enero en el sitio web oficial de la ATM.
La Administración Tributaria Mendoza (ATM) confirmó los nuevos valores de los impuestos patrimoniales para 2025, con incrementos promedios del 180% en el Inmobiliario y del 150% en el Automotor. Los boletos estarán disponibles a partir del 28 de enero y se ofrecen descuentos de hasta el 35% para quienes estén al día.
Cómo descargar los impuestos inmobiliarios y automotor
La ATM anunció este lunes que los boletos correspondientes a los impuestos Inmobiliario y Automotor 2025 podrán descargarse desde el martes 28 de enero a través de su sitio web oficial (www.atm.mendoza.gov.ar). Este año, los contribuyentes cumplidores tendrán la posibilidad de acceder a descuentos acumulativos de hasta el 35%, lo que incluye un beneficio adicional del 5% para quienes opten por el pago anual.
Impuesto Inmobiliario con subas del 180%
El Impuesto Inmobiliario 2025 presenta un aumento promedio del 180%. El cálculo se realiza en base al avalúo de cada propiedad, que combina el valor de la tierra (equivalente al 10% de su valor de mercado) y el de las construcciones. Este último fue actualizado con un incremento del 104% respecto al año anterior, según la Ley Impositiva.
Además, la ATM implementó una actualización del catastro mediante vuelos fotogramétricos, lo que permitió detectar 245.000 mejoras no declaradas en parcelas urbanas.
Como resultado, propiedades previamente declaradas pagarán un promedio de $40.000 anuales (equivalentes a $3.358 por mes) en el caso de terrenos de 200 m² con construcciones de 80 m². En tanto, una propiedad de 400 m² con 150 m² construidos abonará alrededor de $88.000 ($7.333 por mes).
Impuesto Automotor: progresividad en los aumentos
El Impuesto Automotor 2025 también muestra un ajuste significativo, con una suba promedio del 150%. Este año se implementó un esquema de alícuotas progresivas que oscilan entre el 1,5% y el 3% del valor del vehículo, determinado por la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (Acara). Este cambio sustituye el esquema de tasa fija, corrigiendo distorsiones en los montos.
Por ejemplo, los nuevos valores anuales serán los siguientes:
- Volkswagen Gol Trend 1.6 (2012): $132.000 ($11.000 por mes).
- Toyota Hilux 4×4 DX 2.4 (2019): $464.000 ($39.000 por mes).
- Fiat Cronos Drive 1.3 GSE (2024): $411.000 ($34.000 por mes).
Descuentos para contribuyentes cumplidores
Los contribuyentes que no registren deudas hasta el 31 de diciembre de 2024 podrán acceder a un 10% de descuento, con un adicional del 10% para quienes también hayan estado al día al cierre de 2023. Si todas las obligaciones anteriores están regularizadas, se otorga otro 10% adicional, alcanzando un 30%. A esto se suma un 5% extra para quienes paguen el monto anual antes de la primera fecha de vencimiento.
Formas de pago y vencimientos
Los boletos estarán disponibles para descargar y pagar a través del sitio oficial de ATM. Las opciones de pago incluyen tarjetas de crédito, billeteras virtuales y redes de cobro como Pago Fácil y Rapipago.
El calendario de vencimientos es el siguiente:
Impuesto inmobiliario
- Cuota 1 y pago anual: Hasta el 28 de febrero.
- Cuota 2: Hasta el 30 de abril.
- Cuota 3: Hasta el 30 de junio.
- Cuota 4: Hasta el 29 de agosto.
- Cuota 5: Hasta el 31 de octubre.
- Cuota 6: Hasta el 30 de diciembre.
Impuesto Automotor
- Cuota 1 y pago anual: Hasta el 31 de marzo.
- Cuota 2: Hasta el 30 de mayo.
- Cuota 3: Hasta el 31 de julio.
- Cuota 4: Hasta el 30 de septiembre.
- Cuota 5: Hasta el 28 de noviembre.