El Colegio Notarial de Mendoza recomendó revisar la documentación y el estado jurídico del inmueble antes de avanzar con una operación y advirtió sobre las estafas vinculadas a papeles falsificados.
El mercado inmobiliario de Mendoza mantiene un importante movimiento durante 2026, con una mayor oferta de viviendas no solo para la venta, sino también a través de distintas alternativas de acceso. En este contexto, los créditos hipotecarios volvieron a ganar presencia, aunque todavía representan una parte menor del total de operaciones.
La presidenta del Colegio Notarial de Mendoza, Valeria Álvarez, explicó que durante el primer semestre del año se registraron aproximadamente 1.071 hipotecas, según los datos proporcionados por la Dirección de Registros Públicos y Archivo Judicial de la provincia.
“Ha favorecido bastante el tema de los créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda“, señaló Álvarez al analizar el comportamiento del mercado durante los primeros seis meses de 2026.
Sin embargo, los números muestran que la mayoría de las operaciones se concretaron sin recurrir a una hipoteca. En el mismo período se registraron aproximadamente 10.200 compraventas de inmuebles en Mendoza. “El crédito hipotecario ha ayudado, pero no ha sido en principio el principal factor por el cual se han adquirido viviendas en la provincia“, explicó la titular del Colegio Notarial.
El escenario actual es diferente al registrado durante el año pasado. Según Álvarez, 2025 fue el período de mayor movimiento de los créditos hipotecarios, mientras que durante 2026 el ritmo de este tipo de operaciones se desaceleró. “El boom de los créditos hipotecarios se dio en el año 2025, fue el año estrella. Este año viene despacio”, sostuvo.
De todos modos, desde el Colegio Notarial esperan que el mercado hipotecario vuelva a tomar impulso y amplíe las posibilidades de quienes buscan comprar una vivienda.
Más allá de conseguir el financiamiento, desde el Colegio Notarial remarcaron la importancia de revisar la situación jurídica de la propiedad antes de avanzar con una compra.
Álvarez recomendó que quienes estén por adquirir un inmueble consulten previamente con un escribano de confianza para comprobar que toda la documentación se encuentre en condiciones.
“Siempre nosotros aconsejamos que antes de comprar una vivienda vayan a visitar a su escribano de confianza. Que revise el estado jurídico del inmueble”, explicó.
La revisión permite verificar, entre otros puntos, que el inmueble tenga su título en condiciones y que no existan embargos, inhibiciones u otros inconvenientes que puedan afectar la operación. “Para poder acceder a un crédito hipotecario tiene que tener escritura. Al comprar una vivienda también tiene que tener el título en condiciones“, detalló la presidenta del Colegio Notarial.
Por ese motivo, aunque la consulta con un escribano no es obligatoria para concretar una compra, desde la institución remarcan que es una herramienta para evitar problemas posteriores.
La importancia de verificar la documentación también quedó expuesta a partir del caso del Corsa blanco, en el que se detectó una maniobra vinculada con la falsificación de documentación y la utilización de la identidad de una escribana.
Álvarez explicó que, en ese caso, los elementos físicos utilizados eran correctos, pero el problema estaba en la modificación del contenido de una foja. “Todos los elementos eran correctos, pero el problema que había era que habían lavado la foja y le habían cambiado el texto”, explicó.
A partir de esta situación, el Colegio Notarial trabaja en nuevas medidas para reforzar la seguridad de las fojas y facilitar su verificación. Según explicó Álvarez, la institución ya realiza capacitaciones para distintas reparticiones que las solicitan y difunde información sobre las medidas de seguridad de los documentos notariales.
Además, se encuentra en desarrollo una herramienta que permitiría realizar controles a través de una plataforma digital. El objetivo es sumar una instancia de control que permita detectar irregularidades antes de que una documentación sea utilizada en una operación.
Ante cualquier duda sobre la autenticidad o situación de una documentación, desde el Colegio Notarial también recomendaron realizar la consulta antes de avanzar con una operación.