La contribución por mejoras rige desde 2026 y alcanza a propietarios de Luján de Cuyo ubicados cerca de la Ruta 82 y la Ruta 99. El adicional, gestionado por ATM, se cobrará durante 10 años y puede representar entre el 10% y el 25% extra del Impuesto.
Las obras realizadas sobre la Ruta Provincial 82, conocida como Panamericana, ya empezaron a reflejarse en el Impuesto Inmobiliario que deberán pagar vecinos de Luján de Cuyo. A partir del 2026, quienes tengan propiedades en las zonas alcanzadas por los trabajos afrontarán un adicional que se cobrará durante 10 años bajo el esquema de contribución por mejoras.
El mecanismo, administrado por la Administración Tributaria Mendoza (ATM), establece un recargo que oscila entre el 10% y el 25% del Impuesto Inmobiliario, según la cercanía de cada parcela a la obra. El objetivo oficial es recuperar entre el 20% y el 30% del total invertido en la intervención vial.
La medida no solo alcanza a la Ruta 82, sino que también se aplicará en sectores vinculados a la Ruta Provincial 99, donde el Gobierno provincial ejecutó obras similares.
En la zona de Vistalba y otros sectores de Luján de Cuyo, la noticia generó distintos tipos de reacciones. Algunos vecinos cuestionan el cobro y plantean que se trata de una obra financiada con fondos públicos.
“Eso lo puso el gobierno. Si bien es un beneficio para todos no me parecería justo”, expresó una vecina de la zona.
“No me parece correcto porque nosotros ya estamos pagando muchísimos impuestos. Ese arreglo que se ha hecho sobre la ruta es desde todos los mendocinos. Todos lo usan, también los turistas. No me parece correcto que nos cobren a los vecinos” , expresó una transeúnte.
Otra, en cambio, reconoció el impacto positivo de las mejoras y se mostró dispuesta a pagar el adicional, aunque con reparos. “Hay que pagarlo. Yo estoy de acuerdo de pagar todos los impuestos, pero que haya mejora y que tengamos el agua potable”, señaló otra frentista.
El Ministro de Hacienda, Víctor Fayd, explicó que la contribución se aplica únicamente a las parcelas beneficiadas de manera directa por las obras. Según detalló, la lógica del sistema apunta a capturar parte del aumento del valor inmobiliario que generan este tipo de intervenciones.
“Estamos empezando a implementar la contribución por mejora, lo que hace es captar parte de esa plusvalía que tienen las parcelas gracias a una obra que se financió con los recursos de todos los mendocinos y busca recuperar parte de esa inversión”, explicó Fayad.
El adicional comenzará a cobrarse una vez finalizada la obra y por una duración de 10 años. El monto varía según la distancia: cuanto más cerca de la ruta, mayor el beneficio y mayor la contribución; a mayor distancia, el impacto y el pago son menores.
En el boleto del Impuesto Inmobiliario, el cargo aparece claramente discriminado como “contribución por mejoras” y puede abonarse en una sola vez o en cuotas.