En Mendoza, más de 143 mil hogares alquilan, lo que representa al 21% de la población. El fenómeno se concentra en el Gran Mendoza y revela una realidad estructural: el alquiler dejó de ser transitorio y se consolidó como forma habitual de residencia.
Un informe de la Fundación Tejido Urbano reveló que más de 143 mil hogares en Mendoza viven en condición de alquiler, lo que representa al 21% de la población provincial. El fenómeno, lejos de ser circunstancial, se afianza como una forma estructural de habitar, especialmente en áreas urbanas como el Gran Mendoza, donde el porcentaje supera el 30%.
Según el investigador Matías Araujo, autor del libro Nación Inquilina, la mayoría de los hogares alquilados en Mendoza son familiares y no unipersonales, lo que marca una diferencia frente a otras regiones del país. “Los inquilinos mendocinos no alquilan por transición, sino por decisión o necesidad estructural. Son familias que, pese a tener ingresos elevados, no logran acceder a la propiedad por las barreras del mercado”, señaló.
En cuanto al acceso al crédito hipotecario, Araujo aseguró que en Mendoza esta herramienta todavía no se instala como opción real. Además, la oferta de viviendas varía según el departamento: mientras en Godoy Cruz y Guaymallén predominan los monoambientes y departamentos pequeños, en Las Heras y Maipú el alquiler está más asociado a casas de mayor superficie, pensadas para familias extendidas o núcleos compartidos.
El estudio también advierte sobre la vulnerabilidad creciente entre adultos mayores que alquilan y deben afrontar altos costos con jubilaciones mínimas, así como los desafíos de los jóvenes estudiantes para emanciparse. La cohabitación, el alquiler compartido y las becas universitarias surgen como estrategias ante la falta de alternativas habitacionales accesibles.
Finalmente, Araujo afirmó que el problema del alquiler en Argentina excede el mercado inmobiliario: “Donde faltan alquileres, lo que faltan son oportunidades”.